Демонтаж временных построек на вашем участке без следа:  |
В декабре 2023 года средняя ставка по ипотеке на вторичном рынке жилья Московской области составила 15,71% годовых. Об этом «Стройгазете» сообщили в департаменте ипотечного кредитования компании «ТСН Недвижимость», уточнив, что за год средняя ипотечная ставка выросла почти в 1,5 раза — в январе 2023 года показатель составлял 10,73%.
Эксперты рассказали, что ипотека на вторичное жилье дорожает с июля 2023 года на фоне решений Центробанка о поднятии ключевой ставки, которая в итоге увеличилась с 7,5% до 16% годовых. Это привело к снижению популярности ипотеки среди покупателей квартир. Так, если в первой половине 2023 года на вторичном рынке Подмосковья порядка 75% сделок купли-продажи заключалось в ипотеку, то к декабрю ее доля сократилась до 45%.
Снос несущих конструкций: освобождаем пространство для новых решений! |
По словам руководителя департамента ипотечного кредитования «ТСН Недвижимость» Юлии Позаченюк, ставки по ипотеке на вторичную недвижимость на данный момент очень высоки – от 17% годовых, а при первоначальном взносе в 10% доходят до 19%. «С такими условиями ежемесячный платеж по ипотеке получается очень большим и недоступным для многих россиян. Например, в Подмосковье для покупки небольшой двухкомнатной квартиры стоимостью 10 млн рублей в кредит на 25 лет с первоначальным взносом в 20% по ставке в 17,5% годовых платеж составит порядка 120 тыс. рублей в месяц», — рассказала она.
При этом покупатели, которые все-таки берут кредиты по новым высоким ставкам, есть. Даже на таких условиях люди все равно стараются решить свой жилищный вопрос, так как у них нет понимания, что будет с рынком недвижимости в нынешнем году. «Также они держат в уме возможность рефинансироваться в случае снижения ключевой ставки в будущем. Однако в целом желающих взять ипотеку для покупки квартиры на вторичном рынке становится все меньше и меньше. Многие отложили выход на сделку в ожидании февральского заседания Центробанка по ключевой ставке, чтобы посмотреть, как ситуация с ипотекой будет развиваться дальше», — добавила Юлия Позаченюк.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что спрос на ипотеку в Москве в 2023 году стал рекордным за последние 15 лет. Интерес к жилищным кредитам на первичном и вторичном рынках недвижимости Москвы вырос на 25,6%, до 136,2 тыс. сделок.
Демонтаж в Москве и области — это процесс разборки и удаления различных сооружений, конструкций и элементов зданий с целью освобождения участка для нового строительства, реконструкции или перепланировки. Такой процесс важен как в жилых, так и в коммерческих и промышленных объектах, и требует профессионального подхода, специальной техники и соблюдения норм безопасности.
Цена демонтажа зависит от нескольких факторов:
- Тип объекта и его размер. Демонтаж небольшого сооружения будет стоить дешевле, чем снос многоэтажного здания или промышленного объекта.
- Материалы. Разборка конструкций из металла или железобетона требует специализированной техники и больше времени, что увеличивает стоимость.
- Сложность работы. Работы в центре города или в сложных условиях (плотная застройка, ограниченный доступ) могут потребовать дополнительных усилий и, соответственно, увеличивают цену.
- Вывоз мусора. Затраты на утилизацию отходов также влияют на общую стоимость работ.
