Демонтаж временных построек на вашем участке без следа:  |
По итогам 2023 года на территории ММДЦ «Москва-Сити» осталось всего 7% свободных помещений для инфраструктурного ретейла, что является минимальным показателем за последние пять лет. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF Group.
К концу 2023 года отсутствуют свободные торговые площади в башнях «Эволюция», «ОКО фаза I и II», «Меркурий». Менее 3% свободно в «Башне на набережной» и «Федерации». Наибольшее снижение вакантности за год отмечается в Neva Towers, где свободными оставались 9,6% площадей.
По словам директора направления стрит-ретейла NF Group Ирины Козиной, рекордное снижение вакантности на территории делового центра «Москва-Сити» говорит о завершении так называемого «пандемийного синдрома», повлекшего за собой существенное снижение трафика. «Интерес со стороны ретейлеров различных профилей продолжает расти, поэтому ввод нового предложения, ожидаемый в 2024 году, будет как нельзя кстати», – добавила она.
Снос несущих конструкций: освобождаем пространство для новых решений! |
Основную долю помещений инфраструктурного ретейла занимают заведения общественного питания (31%), спортивные клубы (22%), операторы сферы услуг (12%), ориентированные на обслуживание дневного трафика в ММДЦ «Москва-Сити», а также продуктовые магазины (7%) и операторы сферы развлечений (5%).
По итогам 2023 года арендные ставки на помещения инфраструктурного ретейла находятся в диапазоне от 40 тыс. до 120 тыс. рублей за кв. метр в год, не включая НДС, и зависят от площади помещения и расположения относительно пешеходного трафика. По сравнению с декабрем 2022 года отмечается увеличение нижней и верхней границы ставки аренды на 5% и 30% соответственно.
Аналитики говорят, что прилегающие к «Москва-Сити» территории по обоим берегам реки имеют большой потенциал и будут важными направлениями инвестиций, в том числе в силу потребностей самого делового центра в расширении инфраструктуры. Однако, несмотря на планируемое увеличение объема площадей инфраструктурного ретейла в 2024 году за счет ввода в эксплуатацию новых проектов (Moscow Towers), вакантность не превысит 10%.
Демонтаж в Москве и области — это процесс разборки и удаления различных сооружений, конструкций и элементов зданий с целью освобождения участка для нового строительства, реконструкции или перепланировки. Такой процесс важен как в жилых, так и в коммерческих и промышленных объектах, и требует профессионального подхода, специальной техники и соблюдения норм безопасности.
Цена демонтажа зависит от нескольких факторов:
- Тип объекта и его размер. Демонтаж небольшого сооружения будет стоить дешевле, чем снос многоэтажного здания или промышленного объекта.
- Материалы. Разборка конструкций из металла или железобетона требует специализированной техники и больше времени, что увеличивает стоимость.
- Сложность работы. Работы в центре города или в сложных условиях (плотная застройка, ограниченный доступ) могут потребовать дополнительных усилий и, соответственно, увеличивают цену.
- Вывоз мусора. Затраты на утилизацию отходов также влияют на общую стоимость работ.
