Демонтаж временных построек на вашем участке без следа:  |
В январе 2024 года в старых границах Москвы вторичное жилье подорожало в среднем на 0,2%, до 270,9 тыс. рублей за кв. метр, в Новой Москве – на 0,3%, до 204,4 тыс. рублей за кв. метр, в Подмосковье – на 0,4%, до 154,3 тыс. рублей за кв. метр. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU.
При этом на фоне заградительных ипотечных ставок (от 16-18% годовых) люди выбирают самое доступное жилье внутри МКАД или что-то более качественное – но на окраинах Новой Москвы и Московской области.
Внутри МКАД старые панельные и кирпичные дома тоже дорожают чуть быстрее рынка – в среднем на 0,3%. В разрезе комнатности лидируют двухкомнатные квартиры (+0,4%), на втором месте – «однушки» (+0,2%), а замыкают рейтинг трехкомнатные (+0,1%) и многокомнатные квартиры (-0,3%).
Снос несущих конструкций: освобождаем пространство для новых решений! |
В Новой Москве и в Московской области покупатели отдавали предпочтение более качественному жилью, чем в «старой» Москве: квартирам в современных монолитно-кирпичных домах (повысились в цене на 0,6%) – в Новой Москве и в современных панельных (+0,7%) и кирпичных (+0,8%) – в Подмосковье. В разрезе комнатности наибольшим спросом пользовались компактные квартиры, поэтому индекс дешевого жилья за МКАД существенно опережает индекс дорогого.
Комментирует руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко: «Темпы роста цен достигли пика в конце лета – начале осени 2023 года, на фоне ажиотажа, вызванного повышением ключевой ставки Центробанка: в августе и сентябре вторичный метр в Москве прибавил 1,4% и 1,6% соответственно. Однако уже в октябре-ноябре темпы роста цен упали вдвое – до 0,8%, в декабре – снизились до 0,5%, а в январе 2024 года не сильно отличались от нулевых. Кроме того, в январе перестал снижаться объем предложения на вторичном рынке жилья, что нехарактерно для начала года – обычно в это время многие продавцы снимают квартиры с продажи. Накопление квартир в экспозиции и близкая к стагнации ценовая динамика свидетельствуют о сокращении спроса, что неудивительно, учитывая астрономический уровень ипотечных ставок. Скорее всего, в ближайшее время цены будут топтаться на месте, а весной, по мере накопления предложения, постепенно поползут вниз».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что вторичные квартиры подорожали в 65 городах.
Демонтаж в Москве и области — это процесс разборки и удаления различных сооружений, конструкций и элементов зданий с целью освобождения участка для нового строительства, реконструкции или перепланировки. Такой процесс важен как в жилых, так и в коммерческих и промышленных объектах, и требует профессионального подхода, специальной техники и соблюдения норм безопасности.
Цена демонтажа зависит от нескольких факторов:
- Тип объекта и его размер. Демонтаж небольшого сооружения будет стоить дешевле, чем снос многоэтажного здания или промышленного объекта.
- Материалы. Разборка конструкций из металла или железобетона требует специализированной техники и больше времени, что увеличивает стоимость.
- Сложность работы. Работы в центре города или в сложных условиях (плотная застройка, ограниченный доступ) могут потребовать дополнительных усилий и, соответственно, увеличивают цену.
- Вывоз мусора. Затраты на утилизацию отходов также влияют на общую стоимость работ.
