Демонтаж временных построек на вашем участке без следа:  |
По итогам 2023 года вторичные квартиры в «старой» Москве подорожали в среднем на 7,6%, до 270,4 тыс. рублей за кв. метр. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
Однокомнатные квартиры на вторичном рынке жилья в «старой» Москве выросли в цене за год на 9,8%, до 276,2 тыс. рублей за кв. метр в среднем, двухкомнатные – на 8,5%, до 268,5 тыс. рублей за «квадрат», трехкомнатные – на 6,2%, до 255,2 рублей за кв. метр.
В Новой Москве средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья за последний год увеличилась на 3,9% и составила 203,8 тыс. рублей. «Однушки» выросли в цене на 3,3%, до 210,4 тыс. рублей за кв. метр, «двушки» – на 4%, до 201,4 тыс. рублей за кв. метр, «трешки» – на 3,7%, до 192,3 тыс. рублей за кв. метр.
Снос несущих конструкций: освобождаем пространство для новых решений! |
В Подмосковье цены на вторичное жилье за год стали выше на 2% (в среднем 153,7 тыс. рублей за кв. метр). Однокомнатные квартиры подорожали на 2,8%, до 165,8 тыс. рублей за кв. метр, двухкомнатные – на 2,4% до 165,8 тыс. рублей за кв. метр, трехкомнатные – на 1,5%, до 148,1 тыс. рублей за «квадрат».
«Популярность крохотных квартир в новостройках объясняется сильно завышенным уровнем цен на первичном рынке – люди просто не могут себе позволить жилье нормальной площади. Кроме того, на «первичке» много инвесторов, у которых как раз небольшие форматы являются самыми востребованными. На вторичном рынке жилье доступнее, поэтому здесь люди могут позволять себе относительно просторные семейные форматы – для жизни, а не для инвестиций. Особенно за МКАД, в Новой Москве, куда мигрируют покупатели, которым не по карману просторное жилье в «старой» Москве», – комментирует руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что самые доходные вторичные квартиры находятся в Астрахани, где такое жилье приносит собственнику 8,7% годовых (при сдаче в аренду) и окупается за 11,5 года.
Демонтаж в Москве и области — это процесс разборки и удаления различных сооружений, конструкций и элементов зданий с целью освобождения участка для нового строительства, реконструкции или перепланировки. Такой процесс важен как в жилых, так и в коммерческих и промышленных объектах, и требует профессионального подхода, специальной техники и соблюдения норм безопасности.
Цена демонтажа зависит от нескольких факторов:
- Тип объекта и его размер. Демонтаж небольшого сооружения будет стоить дешевле, чем снос многоэтажного здания или промышленного объекта.
- Материалы. Разборка конструкций из металла или железобетона требует специализированной техники и больше времени, что увеличивает стоимость.
- Сложность работы. Работы в центре города или в сложных условиях (плотная застройка, ограниченный доступ) могут потребовать дополнительных усилий и, соответственно, увеличивают цену.
- Вывоз мусора. Затраты на утилизацию отходов также влияют на общую стоимость работ.
