Демонтаж временных построек на вашем участке без следа:  |
В IV квартале 2023 года в Подмосковье объем реализованного спроса на рынке новостроек составил 836 тыс. кв. метров (+57,4% за год, -1,3% за квартал). Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Est-a-Tet.
Наиболее высокая деловая активность, включая девелопмент, сосредоточена на территориях в пределах 30 км от МКАД. Здесь в IV квартале 2023 года на первичном рынке жилой недвижимости общий объем предложения составил 1,915 млн кв. метров. За квартал показатель вырос на 7,1%, за год – на 4,1%.
«Как в структуре предложения, так и спроса на первичном рынке жилья Московской области по-прежнему преобладает комфорт-класс (79% в предложении и 80% в спросе). При этом стандарт-класс постепенно вымывается: за квартал его доля в предложении сократилась с 22% до 18%, годом ранее показатель достигал 24%», отмечает директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев.
В IV квартале 2023 года объем предложения комфорт-класса составляет 1,5 млн кв. метров (+12,3% за квартал и +10,9% за год), а стандарт-класса – 342 тыс. кв. метров (-11,3% за квартал и -22,2% за год). Постепенно увеличивается на рынке предложение бизнес-класса, достигнув в IV квартале 2023 года 55 тыс. кв. метров (+7,8% за квартал и +80,8% за год).
Снос несущих конструкций: освобождаем пространство для новых решений! |
Средняя цена предложения на первичном рынке Московской области выросла на 5% до 182,9 тыс. рублей за кв. метр. За год прирост цены составил 9,3%. Максимальный прирост отмечен в стандарт-классе – 6,5%, по итогам квартала цена достигла 162,2 тыс. рублей за кв. метр. В комфорт-классе средняя цена выросла на 4% до 185,7 тыс. рублей за кв. метр. В бизнес-классе по итогам квартала цена увеличилась на 4,8% и составила 234,9 тыс. рублей за кв. метр.
За счет роста цен в структуре предложения продолжает сокращаться доля лотов стоимостью до 6 млн рублей (с 26% до 21% за квартал). В целом, структура спроса и предложения остаётся достаточно сбалансированной. Основной спрос и предложение сосредоточены в лотах стоимостью до 10 млн рублей (74% в предложении и 75% в спросе).
Основной объем спроса и предложения приходится на лоты площадью от 20 до 60 кв. метров (83% в спросе и 78% в предложении). Учитывая стабильный рост цен, клиенты выбирают более доступные квартиры и, как следствие, более компактные.
Доля ипотечных сделок на первичном рынке Московской области продолжает расти. Так, в IV квартале 2023 года она достигла 87,7%, увеличившись за квартал на 3,3%, а за год – на 5,5%. Достигнутая доля ипотеки является рекордной за два года.
Демонтаж в Москве и области — это процесс разборки и удаления различных сооружений, конструкций и элементов зданий с целью освобождения участка для нового строительства, реконструкции или перепланировки. Такой процесс важен как в жилых, так и в коммерческих и промышленных объектах, и требует профессионального подхода, специальной техники и соблюдения норм безопасности.
Цена демонтажа зависит от нескольких факторов:
- Тип объекта и его размер. Демонтаж небольшого сооружения будет стоить дешевле, чем снос многоэтажного здания или промышленного объекта.
- Материалы. Разборка конструкций из металла или железобетона требует специализированной техники и больше времени, что увеличивает стоимость.
- Сложность работы. Работы в центре города или в сложных условиях (плотная застройка, ограниченный доступ) могут потребовать дополнительных усилий и, соответственно, увеличивают цену.
- Вывоз мусора. Затраты на утилизацию отходов также влияют на общую стоимость работ.
