Демонтаж временных построек на вашем участке без следа:  |
По итогам 2023 года средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках комфорт-класса «старой» Москвы выросла на 20% – с 268 тыс. до 322 тыс. рублей, а в сегменте «бизнес» на 12% – с 415 тыс. до 463 тыс. рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в департаменте аналитики и консалтинга компании VSN Group, специалисты которого резюмировали изменения, произошедшие со столичным рынком первичной недвижимости в 2023 году.
По данным специалистов, на декабрь 2023 года объем экспозиции в 359 жилых комплексах, строящихся в границах «старой» Москвы, составил 45,1 тыс. лотов (2,4 млн. кв. метров), что сопоставимо с показателем декабря 2022 года. При этом, в массовом сегменте зафиксировано снижение показателя на 4%, а в нише «бизнес» — увеличение на 4%. В течение 2023 года девелоперы вывели на рынок всего 29 новых проектов, из них 24 комфорт-класса и пять бизнес-класса.
В I и II кварталах 2023 года спрос на новостройки комфорт-класса удерживался в диапазоне 6,5 тыс. – 7,5 тыс. сделок. Пиковых показателей в 13,6 тыс. реализованных лотов продажи в данной ценовой нише достигли в III квартале. По предварительной оценке, объемы спроса IV квартала 2023 года составят около 11,6 тыс. сделок.
Снос несущих конструкций: освобождаем пространство для новых решений! |
В нише «бизнес» наблюдалась аналогичная динамика увеличения объема реализованного предложения: от 3,6 тыс. лотов в I квартале текущего года, к 5,2 тыс. лотов – во II квартале, к наибольшему объему в 9,2 тыс. лотов – в III квартале. Прогноз на IV квартал – порядка 8,5 тыс. проданных объектов.
Эксперты добавили, что ипотека остается наиболее частым инструментом покупки нового жилья для подавляющего числа населения. В течение года доля сделок с кредитными деньгами в новостройках комфорт- и бизнес-класса менялась от 73% до максимальных 79% в сентябре 2023 года.
По словам генерального директора VSN Group Яны Глазуновой, застройщики «старой» Москвы установили рекорды продаж – от 7,3 тыс. до 7,7 тыс. лотов – в течение III квартала 2023 года. «Льготная ипотека стала менее доступной для части покупателей после повышения размера первого взноса и ставки. Для поддержания спроса девелоперы прибегали к скидкам, рассрочкам и все более популярным программам трейд-ин. В I квартале 2024 года замедление спроса продолжится, а ценообразование будет напрямую зависеть от денежно-кредитной политики государства», – подвела итоги она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, то по итогам ноября 2023 года в строящихся жилых комплексах комфорт- и бизнес-класса «старой» Москвы было реализовано почти 6,6 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 312 тыс. кв. метров. За месяц объем реализации снизился на 10%.
Демонтаж в Москве и области — это процесс разборки и удаления различных сооружений, конструкций и элементов зданий с целью освобождения участка для нового строительства, реконструкции или перепланировки. Такой процесс важен как в жилых, так и в коммерческих и промышленных объектах, и требует профессионального подхода, специальной техники и соблюдения норм безопасности.
Цена демонтажа зависит от нескольких факторов:
- Тип объекта и его размер. Демонтаж небольшого сооружения будет стоить дешевле, чем снос многоэтажного здания или промышленного объекта.
- Материалы. Разборка конструкций из металла или железобетона требует специализированной техники и больше времени, что увеличивает стоимость.
- Сложность работы. Работы в центре города или в сложных условиях (плотная застройка, ограниченный доступ) могут потребовать дополнительных усилий и, соответственно, увеличивают цену.
- Вывоз мусора. Затраты на утилизацию отходов также влияют на общую стоимость работ.
