Демонтаж временных построек на вашем участке без следа:  |
На начало 2024 года в Санкт-Петербурге и Ленинградской области не оказалось готовых к аренде складских блоков площадью более 20 тыс. кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Nikoliers.
Доля свободных помещений на складском рынке Петербурга и Ленобласти в начале 2024 года опустилась практически до нуля. Даже с учетом скрытой вакансии и возможной субаренды, арендовать в агломерации можно в общей сложности не более 70 тыс. кв. метров. складов. Из них только 26 тыс. кв. метров свободны; остальные площади пока находятся в аренде, но могут быть освобождены в ближайшие два месяца.
«20 тыс. кв. метров одним блоком — это максимальная площадь складского помещения, которую в настоящее время можно найти в Петербурге для аренды. Остальное предложение в агломерации не превышает 10 тыс. кв. метров. Доступных к аренде складских комплексов, сопоставимых по площади со сгоревшим РЦ Wildberries в Шушарах, в городе и области просто нет», — поясняет старший консультант департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Илья Янеев.
Снос несущих конструкций: освобождаем пространство для новых решений! |
Объем складского рынка в агломерации на данный момент составляет 4,4 млн кв. метров. Из них примерно 1,5 млн кв. метров были введены с 2019 по 2023 год. При этом, как отмечает Илья Янеев, дефицит помещений на складском рынке агломерации нарастает последние несколько лет несмотря на активное строительство объектов.
«Две трети объема складских площадей, сданных в последние четыре года, были построены для собственных нужд компаний, включая схему built-to-suit. Остальные объекты заявлялись как спекулятивные, однако зачастую не выходили на открытый рынок, а находили арендаторов еще до завершения строительства. Аналогичная ситуация будет наблюдаться в ближайшие годы: многие строящиеся на данный момент площади уже сданы в аренду», — поясняет Илья Янеев.
До конца 2024 года в Санкт-Петербургской агломерации планируется ввести в эксплуатацию несколько спекулятивных складских комплексов общей площадью около 260 тыс. кв. метров. Однако большая часть этих помещений уже не доступна для аренды.
Демонтаж в Москве и области — это процесс разборки и удаления различных сооружений, конструкций и элементов зданий с целью освобождения участка для нового строительства, реконструкции или перепланировки. Такой процесс важен как в жилых, так и в коммерческих и промышленных объектах, и требует профессионального подхода, специальной техники и соблюдения норм безопасности.
Цена демонтажа зависит от нескольких факторов:
- Тип объекта и его размер. Демонтаж небольшого сооружения будет стоить дешевле, чем снос многоэтажного здания или промышленного объекта.
- Материалы. Разборка конструкций из металла или железобетона требует специализированной техники и больше времени, что увеличивает стоимость.
- Сложность работы. Работы в центре города или в сложных условиях (плотная застройка, ограниченный доступ) могут потребовать дополнительных усилий и, соответственно, увеличивают цену.
- Вывоз мусора. Затраты на утилизацию отходов также влияют на общую стоимость работ.
