Демонтаж временных построек на вашем участке без следа:  |
В декабре 2023 на вторичном рынке жилья Москвы число сделок уменьшилось на 20%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Инком-Недвижимость», уточнив, что в январе 2024 года количество запросов на вторичные квартиры сократилось на 35%, а ипотечные покупки стали и вовсе единичными.
В 2024 году при сохранении текущих условий кредитования в компании ожидают дальнейшее падение спроса, рост предложения и удешевление жилья.
Снос несущих конструкций: освобождаем пространство для новых решений! |
Директор направления «Вторичный рынок» компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома говорит, что если ключевая ставка не будет снижена, начнется падение спроса, повышение объема предложения и удешевление жилья. «Рыночные механизмы работают четко: при ослаблении спроса продавцы вынуждены уменьшать стоимость. Дальше рынок будет подстраиваться под покупательную способность населения, то есть, цены будут снижаться до уровня, на котором они станут восприниматься как реальные и справедливые. Схожую ситуацию рынок недвижимости проходил в период с 2015 по 2018 гг., когда цены на жилье понизились на 40%, ежегодно падая на 10%. Сейчас процесс поиска адекватной цены будет происходить быстрее – примерно в течение года. Какова будет итоговая стоимость, зависит от рыночного спроса и предложения. Безусловно, влияние на нее окажет и макроэкономическая ситуация: санкции, стоимость и объемы продажи нефти и газа и т. п. Если будет принято решение опустить ключевую ставку, что повлечет за собой снижение процентов по ипотеке, активность на рынке повысится, цены будут снижаться медленнее. Однако для реального оживления рынка ставка должна быть менее 10%, что в нынешних условиях маловероятно».
По итогам декабря 2023 года средняя стоимость жилья на вторичном рынке столицы составила 279,3 тыс. рублей за кв. метр (+0,1% за месяц, + 1,3% за год).
Демонтаж в Москве и области — это процесс разборки и удаления различных сооружений, конструкций и элементов зданий с целью освобождения участка для нового строительства, реконструкции или перепланировки. Такой процесс важен как в жилых, так и в коммерческих и промышленных объектах, и требует профессионального подхода, специальной техники и соблюдения норм безопасности.
Цена демонтажа зависит от нескольких факторов:
- Тип объекта и его размер. Демонтаж небольшого сооружения будет стоить дешевле, чем снос многоэтажного здания или промышленного объекта.
- Материалы. Разборка конструкций из металла или железобетона требует специализированной техники и больше времени, что увеличивает стоимость.
- Сложность работы. Работы в центре города или в сложных условиях (плотная застройка, ограниченный доступ) могут потребовать дополнительных усилий и, соответственно, увеличивают цену.
- Вывоз мусора. Затраты на утилизацию отходов также влияют на общую стоимость работ.
