Демонтаж временных построек на вашем участке без следа:  |
В 2023 году в каждом третьем жилом комплексе премиум-класса Москвы цены выросли более чем на 10%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании STENOY, уточнив, что увеличение стоимости на рынке высокобюджетных новостроек объясняется выходом новых проектов в реализацию и вымыванием экспозиции, вследствие определенной конфигурации спроса.
Доля иногородних покупателей на рынке премиальных новостроек за год практически не изменилась. В общем объеме сделок она колеблется в диапазоне от 30% до 60%. В основном региональные покупатели заходили в проекты с целью инвестиций, но присутствовали и те, кто приобретал недвижимость для детей и родственников.
Снос несущих конструкций: освобождаем пространство для новых решений! |
«Ввиду общего дефицита качественного предложения на рынке основное влияние на статистические показатели оказывают структурные изменения на рынке, вымывание наиболее востребованных лотов, изменения инвестиционного спроса, связанные с изменением условий финансирования либо с наличием или отсутствием альтернативных инструментов покупки. При этом базовый спрос со стороны конечных потребителей остается практически неизменным и демонстрирует положительную динамику с ростом благосостояния населения», – отмечает управляющий партнер девелоперской компании STENOY Илья Фролов.
По подсчетам аналитиков Ricci, доля премиальных московских новостроек в общем объеме предложений за год выросла на 1,5% – на рынок вышло 16 премьер. Самым конкурентным округом Москвы в 2023 году по числу премиальных новостроек (квартир и апартаментов) стал ЦАО. Всего в продаже в Центральном округе главного российского мегаполиса сейчас находится 100 проектов. Это почти вдвое больше, чем в ЗАО или на севере столицы.
По мнению Ильи Фролова, основополагающее влияние на динамику спроса и предложения на рынке высокобюджетной первичной недвижимости в следующем году окажут монетарная и финансовая политика государства. Кроме того, позитивное влияние на отрасль будут оказывать растущие и упрочняющиеся новые экономические связи, а также проекты импортозамещения. В целом, это может сказаться на выравнивании спроса и предложения в первом полугодии 2024 года.
Демонтаж в Москве и области — это процесс разборки и удаления различных сооружений, конструкций и элементов зданий с целью освобождения участка для нового строительства, реконструкции или перепланировки. Такой процесс важен как в жилых, так и в коммерческих и промышленных объектах, и требует профессионального подхода, специальной техники и соблюдения норм безопасности.
Цена демонтажа зависит от нескольких факторов:
- Тип объекта и его размер. Демонтаж небольшого сооружения будет стоить дешевле, чем снос многоэтажного здания или промышленного объекта.
- Материалы. Разборка конструкций из металла или железобетона требует специализированной техники и больше времени, что увеличивает стоимость.
- Сложность работы. Работы в центре города или в сложных условиях (плотная застройка, ограниченный доступ) могут потребовать дополнительных усилий и, соответственно, увеличивают цену.
- Вывоз мусора. Затраты на утилизацию отходов также влияют на общую стоимость работ.
