Демонтаж временных построек на вашем участке без следа:  |
По итогам IV квартала 2023 года покупательский спрос на рынке элитной недвижимости в Москве составил 16,9 тыс. кв. метров, что на 1,8% больше, чем в III квартале 2023 года и на 214,6% выше в годовой динамике. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Est-a-Tet.
Основной спрос пришелся на лоты с бюджетом до 300 млн рублей (75%). В IV квартале наибольшей популярностью пользовались четырехкомнатные квартиры и апартаменты (33% спроса). На двухкомнатные лоты пришлось 27% спроса, на однокомнатные – 20%. Доля трехкомнатных лотов в структуре спроса составила 19%, студий – 1%
За год объем предложения на рынке элитного жилья вырос на 8,2% до 125,3 тыс. кв. метров, средняя цена увеличилась на 3,6% до 1,9 млн рублей за кв. метр, а объем реализованного спроса вырос на 214,6% до 16,9 тыс. кв. метров.
Снос несущих конструкций: освобождаем пространство для новых решений! |
В IV квартале 2023 года в продаже находилось 46 жилых комплексов, объем предложения в которых составил 125,3 тыс. кв. метров или 0,8 тыс. квартир и апартаментов. Продаваемая площадь вновь снизилась за квартал на 4,6%, а количество экспозиций уменьшилось на 3,7%. Основной объем предложения составляют квартиры (71,4%).
«Средний бюджет предложения в новостройках элитного сегмента составил 303,3 млн рублей. За квартал показатель снизился на 1,4%, в годовой динамике бюджет увеличился на 1,4%»,– отмечает коммерческий директор, партнер Est-a-Tet Владимир Моребис.
В структуре предложения не учитываются проекты с закрытыми продажами, а в структуре спроса учитываются продажи только по ДДУ без учета введенных в эксплуатацию проектов, в которых все еще представлен значительный объем предложения.
Большая часть сделок проходила по 100% оплате или рассрочке – 91,7%. Доля сделок с привлечением ипотечного кредитования за прошедший квартал сократилась еще на 1,5% и составила 8,3% от общего количества проданных квартир и апартаментов в элитном сегменте.
Демонтаж в Москве и области — это процесс разборки и удаления различных сооружений, конструкций и элементов зданий с целью освобождения участка для нового строительства, реконструкции или перепланировки. Такой процесс важен как в жилых, так и в коммерческих и промышленных объектах, и требует профессионального подхода, специальной техники и соблюдения норм безопасности.
Цена демонтажа зависит от нескольких факторов:
- Тип объекта и его размер. Демонтаж небольшого сооружения будет стоить дешевле, чем снос многоэтажного здания или промышленного объекта.
- Материалы. Разборка конструкций из металла или железобетона требует специализированной техники и больше времени, что увеличивает стоимость.
- Сложность работы. Работы в центре города или в сложных условиях (плотная застройка, ограниченный доступ) могут потребовать дополнительных усилий и, соответственно, увеличивают цену.
- Вывоз мусора. Затраты на утилизацию отходов также влияют на общую стоимость работ.
