Демонтаж временных построек на вашем участке без следа:  |
Дефицит квартир больших площадей в новостройках Москвы позволяет застройщикам ставить заградительные цены, особенно в сегментах бизнес- и премиум-класса. Об этом журналистам сообщил старший партнер компании Vysotsky Estate Сергей Смирнов.
По его словам, похожая ситуация складывается и в сегменте студий. «Малогабаритное жилье пользуется повышенным спросом у покупателей, что стимулирует застройщиков устанавливать более высокие цена на эти лоты», – объяснил Сергей Смирнов.
Снос несущих конструкций: освобождаем пространство для новых решений! |
Среди основных трендов 2023 года эксперт назвал разнонаправленную динамику спроса на рынке жилья. «В начале года спрос на квартиры снизился. При этом отмечалось снижение цен на вторичном рынке жилья, а на рынке новостроек наблюдалась стагнация. Восстанавливаться спроса началось в июне на фоне ослабления рубля. Однако в августе-октябре продолжающееся ослабление рубля, повышение ключевой ставки и «уходящий поезд» дешевой ипотеки вызвали ажиотажный спрос как на рынке новостроек, так и на «вторичке». В результате ноябрь мы встретили с низким объемом предложения на порталах недвижимости. Важно понимать, что в рекламе остались абсолютно неликвидные лоты по завышенной цене, отсюда появилась «математическая иллюзия» роста цен: когда в базе остаются только лоты по завышенной цене, средняя цена рынка кажется высокой», – рассказал Сергей Смирнов.
В итоге, по словам эксперта, просевшие за IV квартал 2022 года и I квартал 2023 года цены на вторичном рынке жилья восстановились до уровня цен I квартала 2022 года, когда наблюдался ажиотажный спрос на фоне растущей ипотечной ставки.
«На рынке новостроек эффект роста цен создался за счет сделок в сегменте студий и однокомнатных квартир. Если убрать эти квартиры из анализа, то не увидим роста цен в сегменте «семейных» квартир. Раньше, кстати, лидером по продаже малогабаритного жилья был Санкт-Петербург, теперь к нему подтянулась и Москва», – заключил Сергей Смирнов.
Демонтаж в Москве и области — это процесс разборки и удаления различных сооружений, конструкций и элементов зданий с целью освобождения участка для нового строительства, реконструкции или перепланировки. Такой процесс важен как в жилых, так и в коммерческих и промышленных объектах, и требует профессионального подхода, специальной техники и соблюдения норм безопасности.
Цена демонтажа зависит от нескольких факторов:
- Тип объекта и его размер. Демонтаж небольшого сооружения будет стоить дешевле, чем снос многоэтажного здания или промышленного объекта.
- Материалы. Разборка конструкций из металла или железобетона требует специализированной техники и больше времени, что увеличивает стоимость.
- Сложность работы. Работы в центре города или в сложных условиях (плотная застройка, ограниченный доступ) могут потребовать дополнительных усилий и, соответственно, увеличивают цену.
- Вывоз мусора. Затраты на утилизацию отходов также влияют на общую стоимость работ.
