Демонтаж временных построек на вашем участке без следа:  |
По итогам IV квартала 2023 года количество сделок на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы оказалось максимальным за последние два года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Intermark Городская Недвижимость», уточнив, что по сравнению с предыдущим кварталом прирост составил 15%, по сравнению я I кварталом 2023 года – 40%.
Самыми активными были покупатели из сфер, связанных с импортозамещением, торговлей и высокими технологиями.
Снос несущих конструкций: освобождаем пространство для новых решений! |
«Столь высокая активность покупателей на вторичном рынке элитной недвижимости объясняется, прежде всего, отложенным спросом предыдущих периодов и стремлением его реализовать. Многие покупатели оставались на рынке, но в ожидании стабильности откладывали сделки, – комментирует управляющий партнер компании «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин. – Сейчас мы наблюдаем, как российская экономика демонстрирует устойчивость к санкциям и адаптацию к новым условиям: бизнес получает прибыли, которые предприниматели готовы инвестировать в недвижимость и нередко именно в элитные квадратные метры. При этом мы отмечаем активность покупателей, чья деятельность, прежде всего, связана с отраслями экономики в сфере импортозамещения – преимущественно это производство и сфера торговли. Российские компании перестали испытывать давление конкуренции со стороны зарубежных компаний и многие смогли увеличить доходы. Также существенную долю занимают покупатели из сектора высоких технологий и сферы услуг».
Среди других причин эксперты отмечают стремление покупателей зафиксировать сбережения в твердых активах в условиях повышенной инфляции. Также на столичный спрос влияет недоступность для инвестиций в недвижимость большинства европейских стран, которые раньше могли составлять конкуренцию московскому рынку элитной недвижимости. Такая ситуация, в первую очередь, привлекла на столичный рынок покупателей из регионов.
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке элитной недвижимости по итогам года составила 790 тыс. рублей за кв. метр, что на 33% ниже показателя в элитных новостройках, где средняя цена квадратного метра составила 1,186 млн рублей. Такая разница также стимулирует интерес покупателей на вторичном рынке.
Демонтаж в Москве и области — это процесс разборки и удаления различных сооружений, конструкций и элементов зданий с целью освобождения участка для нового строительства, реконструкции или перепланировки. Такой процесс важен как в жилых, так и в коммерческих и промышленных объектах, и требует профессионального подхода, специальной техники и соблюдения норм безопасности.
Цена демонтажа зависит от нескольких факторов:
- Тип объекта и его размер. Демонтаж небольшого сооружения будет стоить дешевле, чем снос многоэтажного здания или промышленного объекта.
- Материалы. Разборка конструкций из металла или железобетона требует специализированной техники и больше времени, что увеличивает стоимость.
- Сложность работы. Работы в центре города или в сложных условиях (плотная застройка, ограниченный доступ) могут потребовать дополнительных усилий и, соответственно, увеличивают цену.
- Вывоз мусора. Затраты на утилизацию отходов также влияют на общую стоимость работ.
