Демонтаж временных построек на вашем участке без следа:  |
Число проектов новостроек бизнес-класса, предполагающих высотное строительство, в Москве в конце 2023 года достигло 32. За год количество таких комплексов увеличилось на 18,5%. Такие данные «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум», отметив, что при этом доля квартир и апартаментов в проектах бизнес-класса с небоскребами достигла 42,1%.
«Объем предложения в таких новостройках составляет порядка 8 тыс. квартир, что на 29% превышает показатель конца 2022 года. Доля помещений в высотных проектах на рынке новостроек бизнес-класса при этом увеличилась за этот период с 40,4% до 42,1%», – уточнили в «Метриум».
Эксперты указали, что квадратный метр в проектах бизнес-класса с небоскребами сейчас стоит в среднем 430,9 тыс. рублей. За год средняя цена выросла на 2,2%. Средняя цена в сегменте равна 435,2 тыс. рублей, то есть на 1% выше, чем в проектах с небоскребами. Последние доступнее, так как себестоимость строительства высоток, как правило, ниже.
Самая высокая новостройка бизнес-класса в Москве – жилой комплекс «Обручева 30» от Группы «ЛСР», достигающий в высоту 199,9 метров (60 этажей). Он находится в районе Коньково. Средняя цена квадратного метра в ЖК «Обручева 30» – 492,6 тыс. рублей.
На втором месте рейтинга московских проектов бизнес-класса с высотными корпусами – жилой комплекс Wellton Towers от концерна «Крост», достигающий в высоту 199,75 метров и насчитывающий 57 этажей. Он находится в районе Хорошево-Мневники. Квадратный метр в проекте обойдется в среднем в 370,8 тыс. рублей.
Снос несущих конструкций: освобождаем пространство для новых решений! |
На третьем месте рейтинга находится жилой комплекс Will Towers (Раменки) от «УЭЗ», где предусмотрена максимальная высота 199,1 метров (55 этажей). Средняя цена квадратного метра в этом комплексе – 341,4 тыс. рублей.
«Небоскребы стали важной составляющей облика Москвы, – отметила Мария Литинецкая, генеральный директор MR Group. – Они придают мегаполису прогрессивный футуристичный вид. Кроме того, такие здания позволяют формировать обширные придомовые пространства. Например, в ЖК D1 на закрытой территории квартала предусмотрено приватное пространство для отдыха жителей и отдельная прогулочная зона. В стилобате комплекса открыты магазины, рестораны, бытовые службы. В жилом комплексе City Bay создается многоуровневая набережная с амфитеатром, запланировано строительство школы, трех детских садов, медицинского центра и других объектов социальной инфраструктуры. Общая площадь благоустройства в ЖК «Павелецкая Сити» составляет порядка трех гектаров, при этом 45% займут зеленые насаждения. Таким образом, концепция ликвидного высотного проекта неизменно представляет собой «город в городе» со всем необходимым для комфортной жизни резидентов».
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов указал, что бизнес-класс по итогам 2023 года укрепил статус самого высотного сегмента рынка новостроек Москвы «Именно в нем представлено больше всего небоскребов. Как правило, застройщики бизнес-класса реализуют масштабные проекты, в которых предусмотрено много социальной и коммерческой инфраструктуры, преимущественно, на нижних этажах высотных комплексов. Также клиентов привлекают видовые квартиры в привлекательных локациях», – пояснил он.
Ранее «Стройгазета» рассказала как строят основания самых высоких небоскребов в России и за рубежом.
Справочно:
Согласно классификации международного информационного бюро в сфере строительства Emporis, к небоскребам относят здания выше 100 метров. Как правило, это здания с 30 этажами и больше.
Демонтаж в Москве и области — это процесс разборки и удаления различных сооружений, конструкций и элементов зданий с целью освобождения участка для нового строительства, реконструкции или перепланировки. Такой процесс важен как в жилых, так и в коммерческих и промышленных объектах, и требует профессионального подхода, специальной техники и соблюдения норм безопасности.
Цена демонтажа зависит от нескольких факторов:
- Тип объекта и его размер. Демонтаж небольшого сооружения будет стоить дешевле, чем снос многоэтажного здания или промышленного объекта.
- Материалы. Разборка конструкций из металла или железобетона требует специализированной техники и больше времени, что увеличивает стоимость.
- Сложность работы. Работы в центре города или в сложных условиях (плотная застройка, ограниченный доступ) могут потребовать дополнительных усилий и, соответственно, увеличивают цену.
- Вывоз мусора. Затраты на утилизацию отходов также влияют на общую стоимость работ.
