Демонтаж временных построек на вашем участке без следа:  |
По итогам 2023 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы выросла на 21% и составила 1,283 тыс. рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Kalinka, уточнив, что средняя стоимость лота по итогам года составила 245 млн рублей (+23% за год).
За год спрос на вторичное элитное жилье в столице вырос на 19%. Спрос в 2023 году, как и в 2022 году, подогревала разница цен на элитное вторичное жилье по сравнению с первичным рынком. Так, в среднем вторичное высокобюджетное жилье на 15% дешевле предложений на первичном рынке. Важным фактором для покупателя остается высокая готовность лотов, которая нивелирует элемент неопределенности и риски, связанные с приобретением лота на первичном рынке. Помимо этого, высокий интерес к недвижимости в Москве во второй половине года был обеспечен со стороны покупателей, имеющих валютные накопления, на фоне снижения цен лотов в пересчете на доллары.
В настоящее время на вторичном рынке элитной недвижимости экспонируется 723 лота или 138,1 тыс. кв. метров, что на 12% и на 9% соответственно меньше прошлогодних показателей.
Снос несущих конструкций: освобождаем пространство для новых решений! |
Структура продаж по районам на вторичном рынке высокобюджетной недвижимости несколько изменилась и распределилась следующим образом: первое место в спросе занял Пресненский район (20% от общего числа сделок), на втором расположился район Хамовники с долей 18%, а замкнул тройку лидеров район Раменки (13%).
«В 2023 году спрос на элитную недвижимость Москвы ощутимо возрос по сравнению с прошлым годом, при этом дорогие объекты стали чаще покупать для себя, чем для инвестиций. – рассказал генеральный директор Kalinka Russia Алексей Чумалов. – При этом покупатели стали больше внимания обращать на «вторичку» с готовой отделкой и мебелью, чтобы квартира уже была максимально готова к заселению. Фокус некоторых покупателей сместился с первичного рынка на вторичный. Их опасения приобретения лотов в строящихся комплексах вполне понятны — с нестабильной экономической ситуацией строительство может затянуться из-за подорожавших материалов или их отсутствия».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Москве за год продали элитной недвижимости на 178 млрд рублей.
Демонтаж в Москве и области — это процесс разборки и удаления различных сооружений, конструкций и элементов зданий с целью освобождения участка для нового строительства, реконструкции или перепланировки. Такой процесс важен как в жилых, так и в коммерческих и промышленных объектах, и требует профессионального подхода, специальной техники и соблюдения норм безопасности.
Цена демонтажа зависит от нескольких факторов:
- Тип объекта и его размер. Демонтаж небольшого сооружения будет стоить дешевле, чем снос многоэтажного здания или промышленного объекта.
- Материалы. Разборка конструкций из металла или железобетона требует специализированной техники и больше времени, что увеличивает стоимость.
- Сложность работы. Работы в центре города или в сложных условиях (плотная застройка, ограниченный доступ) могут потребовать дополнительных усилий и, соответственно, увеличивают цену.
- Вывоз мусора. Затраты на утилизацию отходов также влияют на общую стоимость работ.
