Демонтаж временных построек на вашем участке без следа:  |
По итогам 2023 года средняя ставка аренды на склады класса А в России увеличилась на 40% и достигла 7500 рублей за кв. метр в год triple net. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF Group, уточнив, что при этом в более удаленных регионах России – в восточной части Сибирского ФО и территориях Дальневосточного ФО – ставки аренды на склады превышают 9500 рублей за кв. метр в год triple net.
В 2023 году в России ввели 1,6 млн кв. метров складов, что в 1,6 раза больше, чем в 2022 году, и на 15% больше рекордного 2021 года. Лидерами по объему введенных в эксплуатацию складских площадей стали Екатеринбург (541 тыс. кв. метров), Краснодар (315 тыс. кв. метров) и Воронеж (139 тыс. кв. метров).
Объем заключенных региональных сделок стал рекордным в 2023 году и составил 3,3 млн кв. метров, что в пять раз превышает значение 2022 года и в 2,7 раза – показатель рекордного 2021 года. Кроме того, по итогам 2023 года регионы России сравнялись по общему объему сделок с Москвой. Примечательно, что на онлайн- и офлайн-ретейлеров пришлось около 92% от суммарного объема сделок в регионах.
Снос несущих конструкций: освобождаем пространство для новых решений! |
По итогам 2023 года общий объем качественного складского предложения (класса А, В) по всей России (вкл. Московский регион, Санкт-Петербург и Ленинградскую область) составил 45,7 млн кв. метров. Из них 54% (или 24,5 млн кв. метров) приходится на Московский регион, 11% (5,1 млн кв. метров) – на Санкт-Петербург и Ленинградскую область, 35% (16,1 млн кв. метров) – на остальные регионы России.
Вакансия на склады для аренды по всем регионам не превышает 0,3% от общего объема предложения. Объем свободных площадей, предлагаемых в субаренду, минимален и составляет 0,1%.
Как отметил региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group Константин Фомиченко, несмотря на то, что объем заключенных сделок в регионах России превысил аналогичный показатель в Москве, большая его часть была обеспечена крупными игроками из сферы онлайн- и офлайн-ретейла. «В 2024 году мы ожидаем продолжения уверенной экспансии крупных игроков на региональных рынках и надеемся, что большее число инвесторов и девелоперов будут участвовать в новых проектах по всей стране», – прокомментировал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на складском рынке Московского региона эксперты прогнозируют снижение спроса.
Демонтаж в Москве и области — это процесс разборки и удаления различных сооружений, конструкций и элементов зданий с целью освобождения участка для нового строительства, реконструкции или перепланировки. Такой процесс важен как в жилых, так и в коммерческих и промышленных объектах, и требует профессионального подхода, специальной техники и соблюдения норм безопасности.
Цена демонтажа зависит от нескольких факторов:
- Тип объекта и его размер. Демонтаж небольшого сооружения будет стоить дешевле, чем снос многоэтажного здания или промышленного объекта.
- Материалы. Разборка конструкций из металла или железобетона требует специализированной техники и больше времени, что увеличивает стоимость.
- Сложность работы. Работы в центре города или в сложных условиях (плотная застройка, ограниченный доступ) могут потребовать дополнительных усилий и, соответственно, увеличивают цену.
- Вывоз мусора. Затраты на утилизацию отходов также влияют на общую стоимость работ.
