Демонтаж временных построек на вашем участке без следа:  |
До 2035 года в Москве введут более 12 млн кв. метров офисов. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании CORE.XP.
В 2024–2025 годы в столице заявлено к вводу чуть более 2 млн кв. метров, что станет рекордным показателем последних лет. При этом 20% придется на две башни в «Москва-Сити», 33% – на проекты под конкретных пользователей, 23% – под розничные продажи. То есть 462 тыс. кв. метров могут быть доступны для классической аренды (при условии, если они не будут сданы или проданы в процессе строительства).
При этом традиционные игроки офисного рынка продолжат занимать острожную позицию относительно нового девелопмента. Высокую активность продемонстрируют жилые застройщики ввиду проектов комплексного развития территорий (КРТ) и реализации льготы для смены назначения участка для создания мест приложения труда.
Снос несущих конструкций: освобождаем пространство для новых решений! |
Среди наиболее привлекательных районов развития новых проектов эксперты называют территорию вблизи «Москва-Сити», Ленинградский деловой район, западное и юго-западное направления, Нагатино/ЗИЛ. По их словам, увеличится доля крупных проектов. Основной потенциал строительства – за ТТК. 6,7 млн кв. м ожидается в зоне между ТТК и МКАД, которая продолжит сохранять лидерство за счет выделения новых территорий под проекты КРТ. Через эти проекты уже заявлено 2,6 млн кв. метров офисов.
Старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости и направления интегрированных решений для клиентов CORE.XP Ирина Хорошилова говорит, что спрос на новые проекты высокого качества с разнообразной инфраструктурой сохранится устойчивым. «При этом ставки аренды на предложения в новых проектах в популярных локациях будут выше средней ставки на рынке», – прокомментировала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что эксперты спрогнозировали возвращения в Москве спроса на офисы без отделки.
Демонтаж в Москве и области — это процесс разборки и удаления различных сооружений, конструкций и элементов зданий с целью освобождения участка для нового строительства, реконструкции или перепланировки. Такой процесс важен как в жилых, так и в коммерческих и промышленных объектах, и требует профессионального подхода, специальной техники и соблюдения норм безопасности.
Цена демонтажа зависит от нескольких факторов:
- Тип объекта и его размер. Демонтаж небольшого сооружения будет стоить дешевле, чем снос многоэтажного здания или промышленного объекта.
- Материалы. Разборка конструкций из металла или железобетона требует специализированной техники и больше времени, что увеличивает стоимость.
- Сложность работы. Работы в центре города или в сложных условиях (плотная застройка, ограниченный доступ) могут потребовать дополнительных усилий и, соответственно, увеличивают цену.
- Вывоз мусора. Затраты на утилизацию отходов также влияют на общую стоимость работ.
