Демонтаж временных построек на вашем участке без следа:  |
По итогам IV квартала 2023 года цены на вторичное жилье в городах России выросли на 8% за объект и на 5% в пересчете на квадратный метр. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что при этом спрос сократился на 1%, а объем экспозиции — на 4%.
Согласно статистике, в IV квартале 2023 года подорожали все форматы жилья, кроме квартир с четырьмя и более комнатами, цены на которые не изменились. Так, стоимость студий выросла на 4%, «одншек» и «двушек» — на 6%, трехкомнатных лотов — на 5%. В свою очередь спрос на студии и многокомнатное квартиры вырос на 5% и 6% соответственно, интерес к «трешкам» не изменился, а к однокомнатным и двухкомнатным лотам снизился на 3% и 2% соответственно.
Аналитики рассказали, что несмотря на общее снижение спроса по сравнению с III кварталом 2023 года, в 15 из 33 городов интерес к приобретению жилья в старом фонде за три месяца увеличился. Чаще искать квартиры на вторичном рынке стали в Нижнем Новгороде (+14%), Ульяновске (+9%), Туле, Томске, Волгограде (+7% в каждом), Москве, Тюмени (+6%) и еще восьми городах. Предложение выросло только в пяти городах.
Снос несущих конструкций: освобождаем пространство для новых решений! |
Цены на квартиры вторичного рынка в IV квартале 2023 года выросли в большинстве городов. Исключение составила Москва, где жилье за три месяца подешевело в среднем на 3% из-за уменьшения средней площади объектов с 57 до 54 кв. метров. В пересчете на квадратные метры стоимость жилья не изменилась в Воронеже и Севастополе, в остальных городах она выросла.
По итогам последнего квартала 2023 года самая высокая средняя стоимость квартир за «квадрат» на вторичном рынке была зафиксирована в Москве (306 тыс. рублей), Сочи (244 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (188 тыс. рублей) и Севастополе (156 тыс. рублей). Дешевле всего стоило жилье в Брянске (72 тыс. рублей за кв. метр), Ульяновске (74 тыс. рублей) и Ижевске (77 тыс. рублей).
По словам руководителя направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергея Еремкина, по итогам IV квартала 2023 года наблюдается ситуация, которая предсказывалась три месяца назад: повышение цен и ставок на ипотеку оказали достаточное давление на рынок, чтобы спрос на жилье в старом фонде замер на уровне показателей III квартала. «В такой ситуации мы ожидаем постепенное увеличение предложения, поскольку по сравнению с IV кварталом 2022 количество доступных для приобретения объектов снизилось на 11%», — прокомментировал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам IV квартала 2023 года спрос на первичном рынке жилья в городах России увеличился на 19% относительно предыдущего квартала. При этом цены выросли на 6%, а объем экспозиции — на 1%.
Демонтаж в Москве и области — это процесс разборки и удаления различных сооружений, конструкций и элементов зданий с целью освобождения участка для нового строительства, реконструкции или перепланировки. Такой процесс важен как в жилых, так и в коммерческих и промышленных объектах, и требует профессионального подхода, специальной техники и соблюдения норм безопасности.
Цена демонтажа зависит от нескольких факторов:
- Тип объекта и его размер. Демонтаж небольшого сооружения будет стоить дешевле, чем снос многоэтажного здания или промышленного объекта.
- Материалы. Разборка конструкций из металла или железобетона требует специализированной техники и больше времени, что увеличивает стоимость.
- Сложность работы. Работы в центре города или в сложных условиях (плотная застройка, ограниченный доступ) могут потребовать дополнительных усилий и, соответственно, увеличивают цену.
- Вывоз мусора. Затраты на утилизацию отходов также влияют на общую стоимость работ.
