Демонтаж временных построек на вашем участке без следа:  |
Средние площади апартаментов и квартир на рынке новостроек делюкс-класса в Москве достигли сопоставимых значений. Как сообщили «Стройгазете» в компании Rariteco, средняя площадь квартир в продаже в этом сегменте рынка составляет 185 кв. метров, а апартаментов – 189 кв. метров.
«Это произошло впервые за пять лет, на протяжении которых квартиры были в среднем на треть больше апартаментов», – указали в Rariteco.
Эксперты отметили, что средняя площадь апартаментов в продаже в новостройках делюкс-класса заметно возросла в 2023 году. Еще в мае застройщики предлагали в этом сегменте объекты недвижимости со средней площадью около 120 кв. метров, то к ноябрю их средняя площадь возросла до 189 кв. метров. При этом, объем предложения сократился со 135 до 106 апартаментов.
Застройщики комплексов делюкс-класса с объектами недвижимости с жилым статусом (квартиры), напротив, стали предлагать помещения меньшей площади. В январе этот показатель достигал почти 200 кв. метров. Объем предложения по числу объектов почти не изменился в 2023 году. Средняя площадь квартир в последнюю пятилетку достигала 188 кв. метров.
Снос несущих конструкций: освобождаем пространство для новых решений! |
Между квартирами и апартаментами в делюкс-классе сохраняется заметная разница в цене. Апартаменты более доступны: в среднем квадратный метр в таких помещениях предлагается за 2,3 млн рублей, тогда как в квартирах – за 2,7 млн рублей. То есть покупка апартаментов на 17% выгоднее.
В целом апартаменты встречаются в проектах застройки делюкс-класса достаточно часто. Из 21 проекта помещения такого формата предусматриваются в девяти, а квартиры – в 12.
«В делюкс-классе мы наблюдаем растущий запрос на помещения большой площади, – указала Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco. – Многие покупатели нацелены на обустройство настоящих семейных гнезд, где будет предусмотрено все для жизни, включая многочисленные спальни, санузлы, технические помещения, террасы и т. п. Поэтому застройщики реагируют на этот тренд и увеличивают площадь апартаментов, которые благодаря своему статусу имеют определенное ценовое преимущество перед квартирами».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что спрос на вторичном рынке высокобюджетного жилья Москвы к концу года снизился на 15%.
Демонтаж в Москве и области — это процесс разборки и удаления различных сооружений, конструкций и элементов зданий с целью освобождения участка для нового строительства, реконструкции или перепланировки. Такой процесс важен как в жилых, так и в коммерческих и промышленных объектах, и требует профессионального подхода, специальной техники и соблюдения норм безопасности.
Цена демонтажа зависит от нескольких факторов:
- Тип объекта и его размер. Демонтаж небольшого сооружения будет стоить дешевле, чем снос многоэтажного здания или промышленного объекта.
- Материалы. Разборка конструкций из металла или железобетона требует специализированной техники и больше времени, что увеличивает стоимость.
- Сложность работы. Работы в центре города или в сложных условиях (плотная застройка, ограниченный доступ) могут потребовать дополнительных усилий и, соответственно, увеличивают цену.
- Вывоз мусора. Затраты на утилизацию отходов также влияют на общую стоимость работ.
