Демонтаж временных построек на вашем участке без следа:  |
По итогам ноября 2023 года, после очередного повышения ключевой ставки, доля сделок с ипотекой на вторичном рынке жилья составила 37%, что на 10% ниже, чем в аналогичный период 2022 года (47%). Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «Жилфонд», уточнив, что за первую неделю декабря доля ипотечных сделок снизилась до 30%, а за вторую — до 29%, это на 20% и 16% ниже, чем в аналогичные периоды прошлого года, соответственно.
Снос несущих конструкций: освобождаем пространство для новых решений! |
По мнению директора компании «Жилфонд» Александра Чернокульского, очередное повышение ключевой ставки ЦБ, которое произошло 15 декабря 2023 года, приведет к дополнительному снижению спроса на ипотеку, однако существенным он уже не будет. «Если не считать сокращения сделок с ипотечными кредитами, мы не видим снижения активности на вторичном рынке, интерес к недвижимости, как наиболее доступному способу сохранения и преумножения накоплений, сохраняется», — прокомментировал он.
Эксперт отметил, что заемщиков можно распределить на две наиболее распространенные категории: тех, кто впервые входят на рынок недвижимости, как правило, с небольшим первоначальным взносом, и тех, кто продает имеющийся объект недвижимости и берет кредит на доплату. «Повышение ставок по кредиту сокращает количество заемщиков из первой категории и мало влияет на вторых. Даже если стоимость ипотечного кредита слишком высока, люди все равно меняют одну квартиру на другую или покупают новое жилье, но либо делают это реже, либо ищут более доступные варианты, чтобы снизить ежемесячный платеж по кредиту. В результате при росте ставки наблюдается следующая тенденция — уменьшается средний размер кредита. Так, с августа по октябрь 2023 года общая сумма ипотечных кредитов на объекты вторичной недвижимости снизилась с 480 млрд до 409 млрд рублей, а средний размер кредита уменьшился на 6,5%», — рассказал Александр Чернокульский.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в январе-ноябре 2023 года спрос на покупку вторичного жилья в городах России был на 9% выше, чем в аналогичный период прошлого года. Сильнее всего повысилась популярность студий (+17% за год).
Демонтаж в Москве и области — это процесс разборки и удаления различных сооружений, конструкций и элементов зданий с целью освобождения участка для нового строительства, реконструкции или перепланировки. Такой процесс важен как в жилых, так и в коммерческих и промышленных объектах, и требует профессионального подхода, специальной техники и соблюдения норм безопасности.
Цена демонтажа зависит от нескольких факторов:
- Тип объекта и его размер. Демонтаж небольшого сооружения будет стоить дешевле, чем снос многоэтажного здания или промышленного объекта.
- Материалы. Разборка конструкций из металла или железобетона требует специализированной техники и больше времени, что увеличивает стоимость.
- Сложность работы. Работы в центре города или в сложных условиях (плотная застройка, ограниченный доступ) могут потребовать дополнительных усилий и, соответственно, увеличивают цену.
- Вывоз мусора. Затраты на утилизацию отходов также влияют на общую стоимость работ.
