Демонтаж временных построек на вашем участке без следа:  |
Столичные районы Арбат, Хамовники и Замоскворечье стали лидерами по росту цен на элитную недвижимость за год. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Est-a-Tet.
Наибольший рост отмечается в районе Арбат, где средняя цена квадратного метра элитного жилья выросла на 29,1% до 1,4 млн рублей. На втором месте – район Хамовники, который продемонстрировал прирост средней цены на 29% до 2,1 млн рублей. Замыкает тройку лидеров район Замоскворечье, где средняя цена «квадрата» выросла за год на 21,4% до 2,1 млн рублей, прибавив +21,4%.
Ближайшим конкурентом району Замоскворечье по показателю увеличения средней цены стал Таганский (+19,4%) и Тверской (19,0%). Умеренный рост средних цен в годовом выражении зафиксирован в районах Басманный (+4,3%), Красносельский (3,3%), Хорошёво-Мнёвники (+2,2%), Дорогомилово (+2,0%).
Снос несущих конструкций: освобождаем пространство для новых решений! |
Отрицательную годовую динамику средней цены показали такие районы, как Пресненский (-14,1%), Мещанский (-10,4%), Раменки (-6,5%), и Якиманка (-5,3%).
«Что касается объема предложения в элитном сегменте, то больше всего выставленных на рынок объектов сконцентрировано в районе Якиманка – 23%. Второе место занимает район Раменки, доля которого составляет 21%. Третье место занимает район Хамовники с долей 18%. Тройка лидеров относительно предыдущего квартала не изменилась», – рассказал директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев.
«Арбат – единственный район, который на протяжении всего года демонстрировал неуклонное сокращение объема предложения. Если по состоянию на конец IV квартала 2022 года он занимал третью строчку в структуре предложения по районам Москвы с долей 12%, после Якиманки (26%) и Хамовников (16%), то к концу 2023 года, проседая на 2% в квартал, показатель упал до 6,7%. Это обусловлено тем, что в районе Арбата сосредоточено несколько готовых новостроек, которым многие покупатели стали отдавать предпочтение, что подстегнуло вымывание ликвидных лотов. А также весьма скромным пополнением объема предложения в районе – на рынок вышел только один новый проект. Средняя цена «квадрата» за квартал выросла на 6%, что говорит, скорее, о корректировке стоимости, вызванной инфляцией, нежели активизировавшимся спросом», – прокомментировала ситуацию на рынке директор по продажам клубных домов Turandot Residences & Artisan Ольга Зыблая.
Демонтаж в Москве и области — это процесс разборки и удаления различных сооружений, конструкций и элементов зданий с целью освобождения участка для нового строительства, реконструкции или перепланировки. Такой процесс важен как в жилых, так и в коммерческих и промышленных объектах, и требует профессионального подхода, специальной техники и соблюдения норм безопасности.
Цена демонтажа зависит от нескольких факторов:
- Тип объекта и его размер. Демонтаж небольшого сооружения будет стоить дешевле, чем снос многоэтажного здания или промышленного объекта.
- Материалы. Разборка конструкций из металла или железобетона требует специализированной техники и больше времени, что увеличивает стоимость.
- Сложность работы. Работы в центре города или в сложных условиях (плотная застройка, ограниченный доступ) могут потребовать дополнительных усилий и, соответственно, увеличивают цену.
- Вывоз мусора. Затраты на утилизацию отходов также влияют на общую стоимость работ.
